지금 당장 머니

이재명 대통령 부부가 29년 보유한 분당 수내동 양지마을 아파트가 지난 16일 소유권 이전을 마쳤습니다. 매각가는 29억원. 그런데 등기부에 이상한 게 하나 찍혔습니다. 판 사람, 그러니까 이 대통령 부부가 산 사람을 상대로 채권최고액 17억7000만원짜리 근저당을 설정한 겁니다.집을 팔면서 근저당을 잡는다? 보통은 반대입니다. 은행이 매수인에게 돈을 빌려주고 근저당을 잡죠. 이 거래는 왜 이런 구조가 됐는지, 그리고 왜 하필 7월 중순에 서둘러 등기까지 끝냈는지를 뜯어보면, 지금 재건축 단지에서 집을 사고파는 사람이라면 반드시 알아야 할 규칙 하나가 나옵니다. '조합원 지위 승계'와 '현금청산'입니다.이 글의 핵심 3줄① 양지마을은 이달 말 '사업시행자 지정 고시'를 앞두고 있고, 그 이후 매수자는 원..

7월 말 세제개편안 발표를 앞두고 보유세 강화는 사실상 확정 기조입니다. 대통령이 직접 언급했고 정책실장이 SNS에 못을 박았습니다. 남은 질문은 두 가지입니다. 그 논리가 맞는가, 그리고 부담이 누구에게 떨어지는가. 이 글에서는 정부의 공식 발언과 이를 반박하는 근거 — OECD 통계, 세부담 전가 실증연구, 비거주 1주택 규제의 사각지대 — 를 맞세워 봅니다.정부의 공식 입장이재명 대통령, 6월 8일 취임 1주년 기자회견: "우리나라의 보유세가 대체로 낮아 서구 선진국이 하는 것처럼 보유 부담을 주는 게 맞겠다. 여러 채를 못 가지게 하지 않지만 상응하는 부담을 갖게 해야 한다."김용범 대통령실 정책실장, 6월 20일 SNS: "부동산 과세를 정상화해야 한다. 성과급과 수출 대금이 국내로 유입되면 결..

지난밤 발표된 미국 6월 소비자물가지수(CPI)가 예상을 크게 밑돌았습니다. 헤드라인 물가는 전월 대비 0.4% 하락해 2020년 4월 이후 최대 낙폭을 기록했고, 근원 물가는 보합(0.0%)에 그쳤습니다. 뉴욕 증시는 상승으로 화답했습니다. 그런데 이 상승의 성격을 정확히 읽을 필요가 있습니다. 시장이 반긴 것은 물가 둔화 그 자체가 아니라, 이달 말 FOMC에서 금리가 인상될 수 있다는 공포가 사라졌다는 점입니다. CPI 발표 하루 전만 해도 유가 급등과 월러 연준 이사의 매파 발언이 겹치면서 7월 인상 확률이 46.5%까지 치솟았던 상황이었습니다. CPI 발표 직후 이 확률은 12.3%로 주저앉았고, 동결 확률은 58.3%에서 87.7%로 뛰었습니다. 즉 어제 랠리는 '인상 시나리오 소멸'에 대한 ..

2026년 구글·마이크로소프트·아마존·메타 네 회사가 발표한 설비투자(capex) 가이던스를 합치면 약 7,250억 달러입니다. 작년 4,100억 달러에서 77% 늘어난 숫자이고, 폴란드 한 나라의 GDP보다 큽니다. 그런데 시장에서는 "AI 투자가 지속 가능하냐"는 질문이 그 어느 때보다 크게 나옵니다. 이 질문을 "돈이 부족해서 투자를 줄일 것"이라는 뜻으로 읽으면 결론부터 틀립니다. 투자 금액은 계속 사상 최대치를 경신하고 있고, 2027년에는 4사 합산 1조 달러를 넘길 것이라는 전망까지 나옵니다. 진짜 논점은 다른 데 있습니다. 돈을 어디서 가져오는지(조달 구조), 그 돈으로 산 자산을 회계상 어떻게 처리하는지(감가상각), 최종 수요가 진짜인지(순환거래), 그리고 돈이 있어도 지을 수 있는지(전..

삼성전자·SK하이닉스 폭락 이유 — 7월 13일 실적은 좋았는데 왜 무너졌나7월 13일 코스피가 669포인트(-8.95%) 빠지면서 6806.93으로 마감했다. 삼성전자는 -10.7%, SK하이닉스는 -15.4%. 두 종목 다 최근 고점 대비로 보면 삼성전자 -32%, 하이닉스 -38%다. 문제는 이게 실적 쇼크가 아니라는 점이다. 6월 한국 반도체 수출은 역대 최고치를 찍었고, 실적 전망 자체가 나빠진 게 아닌데도 하루 만에 이 정도가 빠졌다.오늘 급락, 인과관계로 보면 이렇다① 원인SK하이닉스 실적 눈높이 하회 우려 리포트 + 미국·이란 재충돌 + AI 투자 지속가능성 논쟁이라는 배경 심리→ ② 실행이 심리가 외국인·기관의 동반 순매도(4조원)로 실제 매물이 되어 나옴→ ③ 증폭국내 상장 2배 레버리..

금리 올려도 집값이 안 떨어지는 진짜 이유 — 공급절벽·전세지수·세제개편 다각 분석7월 16일 금통위를 앞두고, 금리 인상이 왜 힘을 못 쓸지 뜯어봤습니다7월 16일 금통위에서 기준금리가 오를 가능성이 큽니다. 이론대로면 금리가 오르면 대출이자 부담이 커지고, 그러면 집을 사려는 사람이 줄고, 집값도 눌려야 정상이에요. 근데 지금 서울·수도권 시장은 그렇게 안 움직이고 있어요.이유를 파보니 공급, 전세, 세제 세 가지가 서로 맞물려서 금리 인상의 효과를 상쇄하고 있더라고요. 순서대로 짚어보면 이래요. ① 공급이 구조적으로 너무 부족하고 → ② 그 부족이 전세시장에서 먼저 터지면서 실수요자를 매매로 떠밀고 → ③ 세제까지 매물을 묶으면서 이 흐름을 더 세게 만들고 있습니다. 그래서 결국 금리 하나만으로는 ..

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... 전체를 통째로 복사해서 카카오 스마트에디터(HTML모드)에 붙여넣으세요. (예전 버전은 폭 스타일이 태그에 있었는데, body 태그 자체는 붙여넣기에서 빠지기 때문에 폭 지정이 무시되고 티스토리 스킨 기본값대로 좁게 나왔습니다. 이제는 폭 지정을 실제로 복사되는 에 넣고, max-width가 아니라 width를 !important로 고정해서 어떤 스킨에 붙여넣어도 640px로 동일하게 나옵니다.) - 폭을 바꾸고 싶으면 아래 "width:640px !important" 두 곳의 640px 숫자만 바꾸면 됩니다. - 추천 제목: SK하이닉스 ADR 나스닥 상장 총정리 — 공모가부터 괴리율까지 - 추천 메타 설명: SK하이닉스 나스닥 ADR 상장 시간, 공모가, 시초..

삼성 2,655조 vs SK 2,100조대한민국 반도체 메가프로젝트, 핵심만 정리했다오늘(6/29) 이재명 대통령 주재 '대한민국 대도약 3대 메가프로젝트 국민보고회'에서 이재용·최태원 회장이 직접 투자 계획을 공개하였습니다. 총합 4,755조원. 역대 최대 규모입니다. 숫자가 워낙 크니까 어디에 실제로 돈이 들어가는지, 어느 쪽이 더 현실적인지 핵심만 정리해 드립니다.✅ 핵심 3줄 요약① 삼성 2,655조 + SK 2,100조 = 합산 4,755조원 국내 투자 공식 발표② 서남권(광주·전남)에 삼성+SK 합쳐 800조원, 반도체 팹 4기 구축 계획③ SK 용인 클러스터는 이미 삽 뜬 상태 — 현실적으로 가장 빠르게 돈 들어가는 곳📊 투자 규모 한눈에 비교Samsung Group2,655조총 국내 투자..

7월 부동산. 초특급 정책? 정책 이후 집값은?국토부 실거래가 데이터 분석 | 2025.6 ~ 2026.6이재명 정부가 출범한 지 만 1년이 지났다. 그 사이 쏟아진 부동산 대책만 9개. 대출 한도를 묶고, 외국인 투기를 막고, 수도권에 135만 호를 공급하겠다고 했고, 서울 전역에 3중 규제를 씌웠다. 장관이 직접 "집값 잡겠다"고 선언한 날도 한두 번이 아니었다.그렇다면 실제 집값은 어떻게 움직였을까? 신고가 뉴스에 가려진 평당 중위 매매가로 냉정하게 들여다봤다.① 1년간 쏟아진 '초특급' 정책 9선아래 표가 이재명 정부 출범 이후 발표된 주요 부동산 정책이다.시점정책분류2025.06이재명 정부 출범출범2025.066·27 대출규제 — 주담대 6억 원 한도 상한 설정대출규제2025.08외국인 토지거래..